상장사 46%(1,137개 사)가 이미 정관을 개정하여(2025년 3월 기준) 새로운 배당 문화를 선도하고 있는데요. 올해 정기 주주총회에서 변경된 절차에 따라 배당을 실시한 상장사는 총 271개사로 작년(109개)의 2.5배 수준으로 증가했습니다. 지난해 말 자본시장법 개정에 따라 배당기준일을 분기 말(3월 말·6월 말·9월 말)로 규정한 부분이 삭제돼, 올해부터는 '분기배당'도 이사회 결의로 배당액 확정 후 배당받을 주주를 결정할 수 있게 됐어요.

※ 관련 기사: '선배당 후투자' 3년차…상장사 절반 정관 변경 동참(링크)

※ 관련 기사: '선배당·후투자' 가능해진다…금감원, 배당절차 개선방안 안내(링크)

‘선배당 후투자’와 ‘밸류업(Value-up)’의 관계

밸류업은 기업가치(valuation)를 높이기 위한 정책과 노력의 일환으로, 최근 정부와 시장에서는 저평가된 기업의 가치를 끌어올리기 위해 다양한 방법이 강조되고 있어요. 선배당 후투자 제도는 밸류업과 다음과 같은 방식으로 연결됩니다.

• 주주환원 확대: 배당 정책의 투명성과 예측 가능성이 향상되어, 기업의 주주환원 의지가 시장에 확실히 전달돼요.
• 주가 안정 및 상승 유도: 배당락 쇼크를 방지하고 배당 예측 가능성을 강화함으로써 투자자자들의 심리가 개선되고, 이는 주가 상승으로 이어질 수 있어요.
• 기업의 저평가 해소: 선배당 후투자 제도는 기업이 저평가된 상태에서 벗어나 시장에서 더 높은 가치를 인정받는 데 기여할 수 있어요.

실제 사례: 선배당 후투자 제도 도입 기업들

LG전자, 롯데지주, 신세계, 현대백화점 등 많은 기업들이 선배당 후투자 제도를 도입하여 주주가치를 제고하고 밸류업을 실현하고 있습니다. 이지스밸류리츠, 롯데리츠 등 일부 리츠는 자산 매각 없이 특별배당을 실시하고 선배당 후투자 방식을 도입하여 주주환원과 밸류업을 모두 실현하고 있어요.

선배당 후투자 제도는 기업과 투자자 모두에게 이익을 주는 혁신적인 제도입니다. 투자자는 예측 가능한 배당금을 통해 안정적인 투자를 할 수 있으며, 기업은 주주 친화적인 이미지를 부각시키고, 시장에서 긍정적인 반응을 얻을 수 있습니다. 또한, 배당락 문제를 해결하고, 기업가치 제고(밸류업)와 장기 투자 유도라는 긍정적인 효과를 기대할 수 있어요.

📈 “땡큐 금리인하” 亞太 상업용 부동산, 2025년 1분기 전년比 20% 성장
2025년 1분기 아시아·태평양 상업용 부동산 거래 규모가 전년 대비 20% 증가하며 반등세를 보였습니다. 미국 등 주요국의 금리 인하 기대감과 함께 투자 심리가 회복된 것이 주요 원인으로 분석됩니다. 특히 일본과 싱가포르, 호주 등 주요 시장에서 거래가 활발하게 이뤄졌습니다.

🏗️ LS전선, 美 버지니아 공장 첫삽…"다른지역 투자도 검토"
LS전선이 미국 버지니아주 체스터필드에 초고압 케이블 생산 공장을 착공하며, 북미 산업용 부지 수요 확대에 직접 대응하고 있습니다. 현지 전력 인프라 확충과 재생에너지 프로젝트 확대가 공장 입지 선정에 영향을 미쳤으며, 향후 미 전역으로 생산 거점을 다각화할 계획입니다. 제조시설 수요 확대는 미국 산업용·물류형 상업용 부동산 시장에 장기적 긍정 신호로 해석됩니다.

🏨 "여전한 공급 부족"…호텔 부동산 시장의 이유 있는 활황
팬데믹 이후 여행 수요가 급증하면서 호텔 시장이 다시 활기를 되찾고 있습니다. 하지만 신규 공급은 제한적인 상황이라 주요 도시 호텔은 객실 점유율과 수익률 모두 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이에 따라 호텔 부동산은 투자자들 사이에서 유망 자산으로 주목받고 있습니다.

💵 22년째 가장 비싼땅 1위 명동 이곳…평당 6억 육박
서울 중구 명동에 위치한 '네이처리퍼블릭 본점' 부지가 올해도 대한민국 공시지가 1위를 기록했습니다. 평당 5억9,800만 원으로 22년째 정상 자리를 지키고 있으며, 유동 인구와 상권 가치가 여전히 높다는 점을 보여주고 있습니다. 상업 중심지의 상징적인 땅값으로 평가받고 있습니다.

🍽️ 관세 폭탄에 전 세계 밥상물가 '빨간불'
트럼프 전 대통령의 관세 부과 공약 여파로 주요 식료품 생산국들의 무역 긴장감이 고조되면서, 글로벌 식료품 가격에 대한 우려가 커지고 있습니다. 곡물·육류·과일 등의 수입 비용이 상승할 경우, 각국의 밥상물가도 직접적인 타격을 받을 전망입니다. 국제 식량시장 변동성이 커지며 인플레이션 압력이 다시 고개를 들고 있습니다.

💸 "5년만 참으면 5,061만 원"…'年9.5%' 청년계좌, 너도나도 신청하더니 200만 눈앞
연 9.5%의 고금리를 제공하는 청년도약계좌가 큰 인기를 끌며 신청자가 200만 명에 육박했습니다. 매달 70만 원을 5년간 납입하면 정부 지원 포함 최대 5,061만 원을 모을 수 있어, 사회초년생들의 목돈 마련 수단으로 주목받고 있습니다. 다만 가입 요건과 중도해지 시 불이익 등은 꼼꼼히 따져봐야 합니다.

🏘️ 월급쟁이가 ‘강남 30평 아파트’ 사려면…한 푼도 안 쓰고 ‘74년’
서울 강남권 30평 아파트를 구입하려면 중위소득 직장인이 세후 소득을 모두 저축해도 약 74년이 걸리는 것으로 나타났습니다. 집값은 고공행진 중인데 실질소득 증가 속도는 더뎌, 자가 마련의 현실적 어려움이 커지고 있습니다. 전문가들은 장기적인 대출 부담과 자산 양극화 심화를 우려하고 있습니다.

🏚️ 떨이로 한번에 다 가져가...처치 곤란 물량 쌓이는 ‘악성 미분양’ 통매각 현상도
지방을 중심으로 준공 후에도 팔리지 않는 악성 미분양이 늘어나면서, 건설사들이 대량 통매각에 나서고 있습니다. 할인율을 높여 일괄 처분하는 방식이지만, 수요자 부재와 관리 부담으로 현금화가 쉽지 않은 실정입니다. 부동산 시장 내 미분양 구조조정이 본격화되고 있다는 신호로 해석됩니다.

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