2. 금 투자, 지금 시작해도 될까요?
금값이 이미 꽤 올랐다고 하니 “지금이라도 빨리 사야 하나?” 고민하시는 분들 많으실 거예요.

(1) “단기 과열” 우려 있지만, 연말까지 10% 더 오를 수도
금 가격이 “단기 과열(오버슈팅)” 구간에 진입했다는 평가가 있어요. 그럼에도 공급이 제한된 금은 “조금만 사도 가격이 민감하게 반응하는 구조”다 보니 중앙은행 주도 금 매입이 계속되는 한, 올해 말(2025년 말)까지 약 10% 추가 상승 가능성도 열려 있다는 의견도 있어요. 즉, 단기 등락은 있을 수 있지만 장기 흐름은 우상향일 것이라는 전망이죠.

📰 관련 기사: "연말까지 금값 10% 더 오를 것…골드바보단 금ETF 추천"

(2) 중앙은행 주도 금 수요는 지속될 것!
중국, 폴란드, 인도 등과 같은 신흥국은 선진국 대비 금 보유량이 낮아 추가적인 매수 가능성이 높은 상황이에요. 특히, 신흥국에서는 미국과의 관계가 우려되어 미국 달러 의존도를 줄이고 금을 매입하는 전략이 유지될 전망이에요.

(3) 미국 재정 악화 → 금 투자 증가
미국의 재정 적자가 확대되고 있는 부분도 우려되는 부분이에요. 미국의 국가 부채가 많아질수록 달러의 신뢰도는 당연히 약화될 수밖에 없어요. 이로 인해 달러를 대체할 수 있는 안전자산으로 금을 선택하여 매입 움직임이 강화될 것으로 전문가들은 예상하고 있어요.

금값이 정말 어디까지 오를지는 아무도 정확히 예측할 수 없어요. 다만, 중앙은행 주도의 금 매수 수요가 분명히 존재하고, 트럼프 행정부 정책 불투명으로 단기적 헤지 수요도 꽤 올라온 상태라 지금의 상승세가 쉽게 꺾이진 않을 거라는 전망이 많아요.

💡 안전자산 ‘금’ 투자 - “장기·분산”이 답이에요!

• 단기적 '오버슈팅' 주의
  - 금값이 이미 높은 수준이고, 단기 투기 수요가 정점을 찍을 가능성도 있어요.
  - 트럼프 행정부의 무역 정책이 구체화되는 시점 등에서 불확실성이 해소되면, 금값이 조정받을 수 있음을 염두에 두세요.
  
• 중앙은행 매입이 핵심 ‘우상향’ 동력 
  - 중앙은행 금 보유 비중이 여전히 낮은 국가들(폴란드, 중국, 인도 등)은 앞으로도 지속적으로 매입할 가능성이 커요.
  - 이 때문에 올해 말까지 금값이 추가(+10%)로 오를 수 있다는 의견도 있습니다.
  
  
• ‘목적’과 ‘비중’ 먼저 생각하기
  -  단순 차익보다 ‘자산 방패 역할’로서 금을 보는 게 좋아요.
  -  총 자산의 5~12% 정도를 권장하는 분석도 있지만, 결국 본인 재무 상태와 성향이 가장 우선이에요.

🏬 미국 부동산투자 '다크호스'는 이것…큰손들 ‘멀티패밀리’ 주목

미국 부동산 시장에서 다가구 주택, 즉 '멀티패밀리'가 새로운 투자 유망 분야로 떠오르고 있어요. 특히 대형 투자자들이 안정적인 수익과 포트폴리오 다각화를 위해 멀티패밀리 자산에 주목하고 있습니다. 이는 주거 수요의 지속적인 증가와 임대 시장의 안정성에 기인한 것으로 분석돼요.

🌏 “슈퍼 리치 몰린다”… ‘패밀리오피스 허브’ 된 홍콩

홍콩이 최근 초고액 자산가들의 자산을 관리하는 '패밀리오피스'의 중심지로 부상하고 있어요. 글로벌 컨설팅 업체 딜로이트에 따르면, 2024년 기준 홍콩에는 2,700개 이상의 단일 패밀리오피스가 운영되고 있으며, 이들이 관리하는 자산 규모는 최소 1,000만 달러(약 150억 원)에 달합니다. 홍콩 정부는 세제 혜택과 규제 완화를 통해 이러한 패밀리오피스의 유치를 적극적으로 지원하고 있답니다.

🏢 서울 대형 오피스 매물로 우르르…사옥 찾는 기업들 ‘눈독’

최근 서울 대형 오피스 빌딩들이 매물로 나오면서, 사옥을 찾는 기업들의 관심이 높아지고 있어요. 특히 강남권의 프라임 오피스들이 매각 시장에 등장하며, 기업들의 매수 경쟁이 치열해지고 있습니다. 이러한 움직임은 기업들의 사옥 확보와 투자 수요가 맞물려 부동산 시장에 활기를 불어넣고 있답니다.

🏨 3조 부동산 매각 지연…KT, 골든타임 놓치나

KT가 추진 중인 3조 원 규모의 부동산 유동화 계획이 지연되고 있어 우려를 낳고 있어요. 당초 1월 말 구체적인 방안이 나올 예정이었으나, 내부 논의와 시장 상황 등을 이유로 3월 중순 이후로 연기될 가능성이 제기되고 있습니다. 부동산 시장 침체가 장기화되는 가운데, 매각 작업이 늦어지면서 적절한 매각 시기를 놓칠 수 있다는 지적이 나오고 있습니다.

📉 국고채 금리, 2월 금통위 대기하며 일제히 하락…3년물 2.618%

21일 서울 채권시장에서 3년 만기 국고채 금리는 전 거래일보다 1.0bp(1bp=0.01%포인트) 하락한 연 2.618%로 마감했어요. 이는 다음 주 예정된 한국은행의 2월 금융통화위원회 회의를 앞두고 시장이 금리 인하 가능성을 반영한 결과로 분석됩니다. 특히, 채권 전문가들의 설문조사에 따르면 55%가 이번 회의에서 금리 인하를 예상하고 있어요

💼 "1주 줘야하는데 30주 지급"…메리츠증권 美주식 거래 혼란 야기

메리츠증권이 미국 나스닥 상장사인 MGO글로벌(MGOL)과 하이드마(HMR)의 합병 과정에서 주식 교환 비율을 제대로 반영하지 않아 투자자들에게 혼란을 초래했어요. 합병 비율은 MGOL 30주당 HMR 1주였으나, 메리츠증권은 이를 반영하지 않고 주식 1주당 1주를 지급하는 오류를 범했습니다. 이로 인해 약 1시간 25분 동안 잘못된 거래가 이루어졌으며, 메리츠증권은 해당 거래를 취소하고 피해 투자자들에게 보상할 예정입니다.

🏘️ "미분양이 이렇게 많은데 청약은 무슨" 대탈주 시작됐다

최근 전국적으로 미분양 주택이 급증하면서, 청약 시장에서 수요자들의 관심이 급격히 감소하고 있어요. 특히, 국토교통부의 공식 통계와 실제 현장 간의 미분양 물량 차이가 커서, 수요자들의 불신을 가중시키고 있습니다. 이러한 상황은 주택 시장의 불확실성을 높이고, 청약 시장의 침체를 심화시키고 있어요.

🏢 "드디어 강남 '족쇄' 풀리나" 들썩…순식간에 2억 껑충 뛰었다

서울시가 강남 일대의 일부 지역에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제하면서, 해당 지역의 부동산 시장이 활기를 띠고 있어요. 특히, 송파구와 강남구의 아파트 가격이 각각 0.36%, 0.27% 상승하는 등 매물의 희소성이 부각되며 가격이 급등하고 있습니다. 이러한 움직임은 자산가들의 투자 수요와 맞물려 강남권 부동산 시장의 양극화를 심화시키고 있어요.

💸환 헤지(Currency Hedging)

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