트럼프 행정부 2기는 1기와 달리 모든 국가에 대해 10%의 보편적 관세를 부과할 계획을 발표했는데요. 이는 모든 수입품에 대해 관세를 부과하는 정책으로, 한국을 포함한 많은 국가들이 직격탄을 맞을 가능성이 큽니다. 또한, 전문가들은 이러한 변화가 물가 상승을 초래하고, 미국 내 경제에 심각한 영향을 미칠 수 있다고 경고하고 있습니다.

• 관세 위험이 큰 섹터: 자동차/철강/알루미늄 업종 집중 모니터링
• 수출 다변화: 대미 수출 의존도가 낮은 기업 선별
• 환율 변동성: 관세 이슈로 인한 원/달러 변동 대비
• 부동산 시장: 관세 부과로 인한 물가 상승 초래 >> 금리 인하 속도 조절
                   >> 가격 상승 둔화

📉 日 금리 인상 가능성에… 배당률 1위 ‘J리츠’ 대신 ‘K리츠’ 투자하는 개미들

일본은행의 금리 인상 가능성이 제기되면서, 국내 투자자들이 일본 리츠(J-REITs)보다 한국 리츠(K-REITs)에 관심을 돌리고 있어요. 금리 상승 시 리츠의 이자 비용 증가로 배당금이 감소할 수 있다는 우려 때문입니다. 이에 따라 안정적인 수익을 추구하는 투자자들이 국내 리츠로 눈을 돌리는 추세입니다.

🏴‍☠️ 초고층 랜드마크서 도시 흉물로…'대만의 63빌딩', 폐건물로 전락

대만 가오슝의 랜드마크였던 '가오슝 85 타워'가 현재 대부분의 공간이 비어 있는 상태로 방치되고 있어요. 1997년 완공된 이 건물은 한때 대만에서 가장 높은 빌딩이었지만, 시공사인 툰텍스그룹의 부도로 인해 관리가 중단되었고, 이후 내부 시설들이 차례로 폐업하면서 현재는 도시의 흉물로 전락했습니다.

🏢 퍼시픽·과기공 컨소 '강남 엔씨타워' 품는다…강남권 역대 최고가

퍼시픽자산운용과 과학기술공제회로 구성된 컨소시엄이 강남구 역삼동에 위치한 '엔씨타워'를 약 8,000억 원에 인수하기로 했어요. 이는 강남권 오피스 빌딩 거래 중 역대 최고가로, 해당 건물은 지하 6층, 지상 20층 규모로 총면적 약 57,000㎡에 달합니다. 이번 거래는 강남 지역 오피스 시장의 높은 수요와 가치를 반영한 것으로 평가되고 있어요. (관련영상이 궁금하면 여기 클릭!)

🌿 상업용 부동산의 미래, ESG

최근 상업용 부동산 분야에서도 ESG(환경·사회·지배구조) 경영이 중요해지고 있어요. 서울시의 온실가스 배출량 중 건물 분야가 70.7%를 차지하는 만큼, 친환경 건축과 에너지 효율 개선이 강조되고 있습니다. 제로에너지건축물 인증 의무화 등 정책 변화에 따라, 부동산 업계는 지속 가능한 발전을 위해 ESG 요소를 적극적으로 도입하고 있답니다.

💰 “직원 연봉 1억 넘는데, 월급 8배 쐈다”…성과급 잔치 벌이는 금융맨들

국내 주요 금융사들이 지난해 사상 최대 실적을 기록하며 직원들에게 파격적인 성과급을 지급했어요. 일부 은행과 증권사에서는 연봉의 8배에 달하는 성과급을 책정했으며, 평균 연봉이 1억 원을 넘는 직원들도 상당수였습니다. 금융권의 성과 중심 문화가 강화되면서 이에 대한 내부·외부의 반응도 엇갈리고 있어요.

⚖ 조정 들어간 비트코인, 9만6000달러 횡보…"투심은 여전해"

비트코인이 최근 조정을 거치며 9만6,000달러 선에서 등락을 반복하고 있어요. 가격 변동폭은 9만5,761달러에서 9만9,167달러 사이였으며, 단기 차익 실현 매물이 나오면서 변동성이 커졌습니다. 그러나 기관투자자들의 유입이 계속되며 투자 심리는 여전히 강한 상태를 유지하고 있어요.

🏙 민간 도심복합 개발 본격화…준주거 용적률 140%까지 올린다

정부가 민간 주도의 도심복합사업을 활성화하기 위해 준주거지역의 용적률을 최대 140%까지 상향 조정하기로 했어요. 이를 통해 도심 내 주택 공급을 늘리고, 주거 환경 개선을 촉진할 계획입니다. 특히, 서울 등 주요 도시의 노후화된 지역을 중심으로 개발이 진행될 예정이며, 민간 기업들의 참여를 독려하고 있답니다. 

🏬 "얼죽신에 열광했는데"…아파트 분양가, '뚝' 떨어진 이유가

최근 아파트 분양가가 하락세를 보이고 있어요. 이는 건설 자재비와 인건비 상승으로 인해 분양가가 급등하자, 수요자들의 부담이 커져 분양 시장이 위축된 데 따른 결과입니다. 이에 따라 건설사들은 미분양 리스크를 줄이기 위해 분양가를 조정하고 있으며, 정부의 분양가 상한제 적용 지역 확대도 영향을 미치고 있답니다.

💸 초과이익환수제

🔔 오늘의 뉴스레터는 여기까지 !!

좋았던 점 혹은 아쉬웠던 점을 말씀해 주세요.

 📩 이번 뉴스레터 친구에게 공유하기

💰 '돈 되는 뉴스레터' 구독하기

🏢 리얼바이는 무슨 회사일까?

상업용 부동산 투자는 어떻게 하나요?

리얼바이는 믿을만한 회사인가요?