지난 28일, 한국은행은 한국의 기준금리를 3.25%에서 3.00%로 0.25%p를 내렸어요. 시장에서는 예상 밖의 결과라고 놀라는 눈치에요. 그러나 최근 금리는 낮아지고 있지만 대출금리는 오르는 기현상이 일어나고 있어요. 왜 그럴까요? 🤔

예상 밖의 금리 인하!

한국은행은 시장의 예상을 깨고 기준금리를 내렸어요😲 이는 경제 성장 속도가 느려지고 있는 상황에서 가계 부채가 안정되고, 환율 급등을 막기 위한 조치로 보고 있어요. 또한, 물가가 안정되고 있는 상황을 고려할 때, 내년 1월에도 추가 인하를 단행할 것으로 보는 시선이 많아지고 있답니다.

경제 둔화가 가장 걱정되는 상황 😔

한국은행이 금리 인하를 단행하게 된 가장 큰 이유로 경제 둔화를 꼽고 있어요. 이번 금리 인하 발표와 함께 내년 경제성장률은 2% 아래로 떨어질 것으로 예상했어요. 지난 8월 발표치보다 24년 하반기(2.0% → 1.6%)와 25년 상반기(1.8% → 1.4%)의 전망치를 크게 낮추며 경제 둔화에 대한 대비가 필요한 상황이에요.

앞서 가계대출과는 다르게 가산금리의 영향이 적은 상업용 부동산 대출 금리는 기준금리 인하 기조와 함께 점차 낮아지고 있어요. 이로 인하여 24년 3분기부터 상업용 부동산 거래가 활발히 일어나고 있는데요. 거래량이 늘어났다는 것은 투자에 대한 관심이 다시 높아지면서, 수요가 올라가고 있다는 뜻이에요! 24년 4분기에도 거래량 증가는 이어질 전망인데요. 가격 상승이 예상되는 상업용 부동산에 안전하게 투자할 수 있는 시기가 오고 있어요. 🤗

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